建设项目用地预审

基本信息
基本编码 000115008000 实施编码 11451400MB1544245F3000115008000
业务办理项编码 11451400MB1544245F3000115008000 实施主体编码 11451400MB1544245F
前置审批事项名称 前置审批实施主体
事项类型 行政许可 实施主体 崇左市自然资源局
实施主体性质 法定机关 到现场次数 1次
服务对象 自然人,企业法人,其他组织 办理形式 窗口办理
办件类型 承诺件 行使层级 市级
办理地点 崇左市石景林路政务服务中心二楼
通办范围 暂无 数量限制 无数量限制
法定办结时限
20个工作日
承诺办结时限
10个工作日
法定办结时限说明 暂无
承诺办结时限说明 暂无
监督电话 崇左市政务服务中心四楼监督科0771—7988114 咨询电话 电话:0771—7961945
联办机构 暂无 是否收费
行使内容 崇左市层级审批、核准、备案的建设项目用地预审由崇左市国土资源主管部门审批。
权限划分 根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第68号令)第四条: 建设项目用地实行分级预审: (一)需人民政府或有审批权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源主管部门预审; (二)需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源主管部门预审。
权力来源 法定本级行使 委托部门 暂无
是否容缺受理 容缺时限 0
容缺补正方式 办理进度查询途径
受理条件 根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第68号令)第三条、第十一条等规定,审批建设项目用地预审需符合下列条件:
1.符合土地利用总体规划;
2.符合国家供地政策;
3.用地规模符合有关规定;
4.属《土地管理法》第26条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案应符合法律、法规的规定。
审查方式及标准 一、审查方式:书面审查。标准如下:(一)申请书(表)的审查标准1.对申请人提交的申请书(表)及其相关材料进行完整性、准确性审核;2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确;3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制;4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其单位负责人签名。(二)证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订;2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致;3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。(三)专业材料的审查标准1.市级初审意见需按《广西壮族自治区国土资源厅关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(桂国土资规〔2016〕9号)附件3格式编写,土地利用总体规划图需按土地利用总体规划制图规范编制并加盖项目所在地国土资源主管部门公章,功能分区图需提交项目可研阶段图件并加盖技术单位和用地单位公章,项目用地范围拐点坐标文件需按国家标准坐标格式制作并加盖单位公章;2.申请材料内容需符合《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规〔2016〕16号文)、《广西壮族自治区国土资源厅关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(桂国土资规〔2016〕9号)、《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)中的规定要求。
办理公示 年检或年审
是否有联办机构 办理时间 工作日:上午9:00-12:00、下午14:30-17:30
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扩展信息
是否进驻政务大厅 是否有联办机构
窗口名称 65-66号崇左市自然资源局窗口 窗口电话 0771-7961945
四办 一次办 审批结果类型 批文
审批结果名称 建设项目用地预审批复文 审批结果样本
交通指引 市内可乘坐10路,可到达崇左市政务服务中心
地图定位 暂无 是否证照联办
网上办理深度
中介服务 暂无
是否有数量限制 数量限制 无数量限制
数量限制情况说明 暂无
是否证照分离 改革方式
是否网办 是否智能审批
是否代办、帮办 是否支持预约办理
是否支持网上支付 是否支持物流快递
送达付费方式 是否支持自助终端办理
服务主题
面向自然人事项主题分类
暂无 服务主题
面向自然人地方特色主题分类
暂无
服务主题
面向法人事项主题分类
暂无 服务主题
面向法人地方特色主题分类
暂无
行政复议 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
行政诉讼 1.公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
必须现场办理原因说明 需现场提交申请材料、核验材料
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特别程序
设定依据

设立依据1法律法规名称《中华人民共和国土地管理法》
依据文号0
条款号 第52条
颁布机关全国人民代表大会
实施日期1987-01-01 00:00:00.0
条款内容

建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。

设立依据2法律法规名称《中华人民共和国土地管理法实施条例》
依据文号(国务院令第256号)
条款号 第23条
颁布机关国务院
实施日期1999-01-01 00:00:00.0
条款内容

具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

设立依据3法律法规名称《建设项目用地预审管理办法》
依据文号(国土资源部令第68号)
条款号 第四条
颁布机关国土资源部
实施日期2009-01-01 00:00:00.0
条款内容

(2001年7月25日国土资源部第7号令,2016年11月29日予以修改)第四条 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源主管部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源主管部门预审。

设立依据4法律法规名称《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
依据文号(国发〔2004〕28号)
条款号 第二条第九款
颁布机关国务院
实施日期2004-10-21 00:00:00.0
条款内容

项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时,必须附自然资源部门预审意见;没有预审意见或预审未通过的,不得核准或批准建设项目。

设立依据5法律法规名称《中华人民共和国土地管理法实施条例》
依据文号(国务院令第256号)
条款号 第22条
颁布机关国务院
实施日期1999-01-01 00:00:00.0
条款内容

具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

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办理流程
办理材料及目录
材料名称材料填写样本来源渠道纸质材料材料必要性填报须知详情
用地预审申请表空白附件
样本附件
申请人自备1份必要查看更多
办理材料详情
材料名称用地预审申请表 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 空白附件
样本附件
来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第1项
是否生成电子证照0签名签章要求加盖单位公章
备注
需修改土地利用总体规划的,出具土地利用总体规划修改方案(涉及占用基本农田的项目,要单独专列基本农田补划内容)申请人自备1份非必要查看更多
办理材料详情
材料名称需修改土地利用总体规划的,出具土地利用总体规划修改方案(涉及占用基本农田的项目,要单独专列基本农田补划内容) 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性非必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第6项
是否生成电子证照0签名签章要求加盖项目所在地自然资源部门及技术编制单位公章
备注
项目用地边界拐点坐标表(2000国家大地坐标系)申请人自备1份必要查看更多
办理材料详情
材料名称项目用地边界拐点坐标表(2000国家大地坐标系) 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第8项
是否生成电子证照0签名签章要求加盖单位公章
备注申请人可登陆广西国土资源厅门户网站→网上办事→下载中心→其他下载→国家标准坐标格式 ,学习如何制作拐点坐标
用地预审申请报告空白附件
样本附件
申请人自备1份必要查看更多
办理材料详情
材料名称用地预审申请报告 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 空白附件
样本附件
来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第2项
是否生成电子证照0签名签章要求加盖单位公章
备注
项目建设依据申请人自备1份必要查看更多
办理材料详情
材料名称项目建设依据 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数1
材料形式电子材料必要性必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第3项
是否生成电子证照0签名签章要求提交复印件的需加盖“与原件无异”章
备注审批项目建议书或批复立项的审批制建设项目提供建议书批复或立项批复文件;直接审批可行性研究报告的审批制建设项目或核准制建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件;备案制的项目提供备案批准文件。 
标注项目用地范围的土地利用总体规划图及相关图件(面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图;线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图)、建设项目功能分区用地统计表。申请人自备1份必要查看更多
办理材料详情
材料名称标注项目用地范围的土地利用总体规划图及相关图件(面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图;线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图)、建设项目功能分区用地统计表。 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第5项
是否生成电子证照0签名签章要求规划图加盖项目所在地自然资源部门公章、相关图件加盖技术单位和用地单位公章
备注
县(市、区)自然资源主管部门出具的初审意见申请人自备1份非必要查看更多
办理材料详情
材料名称县(市、区)自然资源主管部门出具的初审意见 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性非必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第4项
是否生成电子证照0签名签章要求加盖县(市、区)自然资源主管部门公章
备注自治区批复预审的提供市级国土部门初审意见,市级国土部门批复预审的提供县级国土部门初审意见即可。 
需开展用地踏勘论证或节地评价的项目,提交用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见申请人自备1份非必要查看更多
办理材料详情
材料名称需开展用地踏勘论证或节地评价的项目,提交用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见 材料类型原件和复印件
原件份数0 复印件份数0
材料形式纸质材料必要性非必要
容缺时限0容缺补正方式
资料下载 来源渠道申请人自备
来源渠道说明 申请人自备纸质材料份数1
纸质材料规格 A4纸填报须知
受理标准要求提供材料的依据《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>(修订)有关事项的通知》(桂国土资规〔2017〕2号)第一条第(一)款第7项
是否生成电子证照0签名签章要求报告加盖项目技术编制单位公章,论证意见加盖论证组织单位公章
备注
办理条件

根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第68号令)第三条、第十一条等规定,审批建设项目用地预审需符合下列条件:
1.符合土地利用总体规划;
2.符合国家供地政策;
3.用地规模符合有关规定;
4.属《土地管理法》第26条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案应符合法律、法规的规定。

收费标准

常见问题

3.谁是用地预审的责任主体?

答:建设项目用地预审由建设用地单位提出申请,国土资源主管部门负责本级投资主管部门审批、核准、备案项目的用地预审及报上级国土资源主管部门预审项目的初步审查工作,因此,用地预审的责任主体是用地单位。

4. 建设项目用地预审申请表和申请报告如何获取?

答:可在广西国土资源厅门户网站上获取。具体获取方式为:广西国土资源厅门户网站(www.gxdlr.gov.cn)→网上办事→办事指南→行政事项→建设项目用地预审,点击下载即可获取。

2.建设项目在哪个阶段办理用地预审?

答:用地预审是在项目审批和核准批复之前、备案之后进行申请。审批类项目在项目建议书批复后,可行性研究报告批复前申请办理用地预审;核准类项目在核准批复前办理用地预审;备案类项目在办理备案证或备案批复后办理用地预审。

问题

1.哪种情形可以不用办理用地预审? 答:不涉及新增建设用地,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目,可不进行建设项目用地预审。 2.建设项目在哪个阶段办理用地预审? 答:用地预审是在项目审批和核准批复之前、备案之后进行申请。 审批类项目在项目建议书批复后,可行性研究报告批复前申请办理用地预审; 核准类项目在核准批复前办理用地预审; 备案类项目在办理备案证或备案批复后办理用地预审。 3.谁是用地预审的责任主体? 答:建设项目用地预审由建设用地单位提出申请,国土资源主管部门负责本级投资主管部门审批、核准、备案项目的用地预审及报上级国土资源主管部门预审项目的初步审查工作,因此,用地预审的责任主体是用地单位。 4. 建设项目用地预审申请表和申请报告如何获取? 答:可在广西国土资源厅门户网站上获取。具体获取方式为:广西国土资源厅门户网站(www.gxdlr.gov.cn)→网上办事→办事指南→行政事项→建设项目用地预审,点击下载即可获取。

1.哪种情形可以不用办理用地预审?

答:不涉及新增建设用地,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目,可不进行建设项目用地预审。

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